Nhà panel lắp ghép đang trở thành xu hướng xây dựng phổ biến tại Việt Nam nhờ vào chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và tính ứng dụng cao. Tuy nhiên, câu hỏi mà nhiều người đặt ra là “Nhà panel bao nhiêu tiền 1m2?” Bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về báo giá nhà panel, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn loại hình nhà này.
Nhà panel là gì?
Nhà panel là loại nhà được xây dựng từ các tấm panel cách nhiệt, cách âm, thường gồm 3 lớp: hai lớp tôn mạ kẽm ở ngoài và lõi cách nhiệt (như EPS, PU, hoặc Rockwool) ở giữa. Loại nhà này được sử dụng rộng rãi trong các công trình như nhà xưởng, kho lạnh, văn phòng, nhà ở dân dụng, nhà trọ và thậm chí là nhà nghỉ tạm thời.
Ưu điểm nổi bật của nhà panel bao gồm:
-
Tiết kiệm chi phí: So với nhà bê tông truyền thống, nhà panel có giá thành thấp hơn đáng kể nhờ giảm chi phí vật liệu, nhân công, và bảo trì. Nhà panel không yêu cầu móng phức tạp như nhà bê tông.
-
Thi công nhanh: Nhà panel có thể được hoàn thiện trong vòng 2 – 8 tuần, nhanh hơn nhiều so với nhà xây thông thường
-
Cách nhiệt, cách âm tốt: Các tấm panel có cấu tạo đặc biệt giúp cách nhiệt, cách âm hiệu quả, mang lại không gian sống thoải mái. Phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
-
Tái sử dụng được, thân thiện môi trường: Nhà panel có thể được tháo lắp và di chuyển dễ dàng, phù hợp với nhu cầu sử dụng linh hoạt.
- Độ bền cao: Tuổi thọ của nhà panel có thể lên đến 30-50 năm nếu sử dụng vật liệu chất lượng và bảo trì đúng cách.
Tuy nhiên, để trả lời câu hỏi “Nhà panel bao nhiêu tiền 1m2?”, chúng ta cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, từ vật liệu, độ dày panel, đến chi phí nhân công và thiết kế.
Báo giá nhà panel bao nhiêu tiền 1m2?
Theo các nguồn thông tin uy tín và cập nhật mới nhất vào năm 2025, chi phí xây dựng nhà panel lắp ghép dao động trong khoảng 2.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại panel, độ dày vật liệu, thiết kế công trình, và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
1. Bảng giá tấm panel
| Loại Panel panel phổ biến | Giá tham khảo (VNĐ/m²) | Độ dày phổ biến (mm) | Tỷ trọng/Lõi cách nhiệt | Ứng dụng phổ biến |
| Panel EPS | 185.000 – 270.000 | 50 – 200 | Xốp EPS (Polystyrene) | Nhà dân dụng, nhà trọ, công trình tạm… |
| Panel PU | 369.000 – 453.000 | 50 – 200 | PU foam – cách nhiệt, chống cháy | Phòng sạch, kho lạnh, bệnh viện dã chiến,.. |
| Panel Rockwool | 149.000 – 163.000 | 50 – 200 | Bông khoáng – chống cháy cao | Nhà xưởng, kho chứa hóa chất, khu vực có nguy cơ cháy nổ,… |
| Panel vân gỗ | 149.000 – 245.000 | Phụ thuộc độ dày tôn | Lõi EPS/PU + bề mặt giả gỗ | Nhà ở, nhà trọ, văn phòng, showroom,… |
2. Chi phí nhân công
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/m²) |
| Lắp đặt khung nhà | 200.000 – 300.000 |
| Lắp đặt tấm panel | 200.000 – 320.000 |
| Hoàn thiện nội thất, ngoại thất | 280.000 – 350.000 |
2. Chi phí thiết kế
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/m²) |
| Thiết kế bản vẽ nhà | 150.000 – 300.000 |
| Thiết kế nội thất | 300.000 – 500.000 |
Như vậy, tổng chi phí thi công nhà panel dao động từ 2.500.000 – 4.500.000 VNĐVNĐ/m² . Ví dụ, với diện tích 50m², tổng chi phí khoảng 120 – 200 triệu đồng.
3. Tham khảo giá nhà panel theo loại hình công trình
| Loại hình công trình | Giá tham khảo (VNĐ/m²) | Bao gồm |
| Nhà lắp ghép dân dụng 1 tầng | 2.500.000 – 3.800.000 | Gói hoàn thiện cơ bản: khung, tường panel, mái, cửa, hệ thống điện nước cơ bản |
| Nhà tiền chế biệt thự | 3.000.000 – 4.500.000 | Tùy thiết kế, vật liệu cao cấp, mái cách nhiệt, thẩm mỹ cao |
| Nhà container trọn gói | 2.500.000 – 4.000.000 | Bao gồm cách nhiệt, hệ thống điện nước, nội thất cơ bản |
| Nhà lắp ghép 2 tầng | 4.000.000 – 7.500.000 | Đã bao gồm chi phí móng, khung thép, panel, thang, hệ thống điện – nước cơ bản |
| Văn phòng di động/nhà điều hành | 3.000.000 – 3.800.000 | Diện tích nhỏ, di chuyển được, phù hợp công trình tạm thời |
| Homestay/nhà nghỉ mini | 3.800.000 – 5.500.000 | Tùy kiểu dáng, decor, trang thiết bị nội thất cơ bản |
| Nhà kho, nhà xưởng nhỏ | 2.000.000 – 3.500.000 | Chỉ bao gồm phần khung và panel, không tính nội thất hoặc điện nước |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực xây dựng, và yêu cầu cụ thể của công trình. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với Panel Home để được tư vấn chi tiết nhất để phù hợp với nhu cầu!
Lưu ý khi xây dựng nhà panel
Để đảm bảo công trình nhà panel đạt chất lượng tốt và chi phí hợp lý, bạn cần lưu ý những điểm sau:
-
Lựa chọn vật liệu phù hợp: Tùy thuộc vào mục đích sử dụng (nhà ở, nhà xưởng, kho lạnh), hãy chọn loại panel phù hợp (EPS, PU, hoặc Rockwool). Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu để tránh hàng kém chất lượng.
-
Lên kế hoạch chi tiết: Thiết kế sơ đồ và dự toán chi phí cụ thể để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
-
Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ tiến độ, chất lượng vật liệu, và các điều khoản bảo hành.
-
Bảo trì định kỳ: Sơn lại hoặc kiểm tra các mối nối để kéo dài tuổi thọ công trình.
